Juzgado anula cláusula de afianzamiento y libera a fiadores solidarios de una hipoteca

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Una entidad bancaria impuso como condición sine qua non para conceder un préstamo con garantía hipotecaria, que dos personas garantizaran solidariamente con la parte prestataria el cumplimiento de las obligaciones contraídas en la escritura de préstamo, renunciando a los beneficios de exclusión u orden y cuantos otros pudieran corresponderles y se constituyesen garantes por todo el tiempo de duración del préstamo, así como por las prórrogas.

Ha quedado demostrado que es una cláusula o pacto impuesto e innegociable, excediendo el carácter voluntario que debe regir dicha asunción de garantía.

Partiendo de esto, se solicitó la nulidad de dicha cláusula de afianzamiento en su conjunto, ya que se ha acreditado que la entidad bancaria no explicó de manera clara las consecuencias de la fianza solidaria, y la renuncia de derechos que la misma conlleva, esto es, beneficio de exclusión u orden y división.

Asimismo debió explicarse al consumidor las diferencias entre fianza solidaria y ordinaria, y las consecuencias de una u otra, para que aquél hubiera recibido la información completa con el fin de valorar la suscripción de una y otra.

Para el Juzgado, tales razones, es decir, la falta de explicación de las consecuencias de la fianza solidaria y de la renuncia de los beneficios correspondientes, junto con el hecho indiscutible de su carácter impuesto, hace que la cláusula que fija un afianzamiento solidario con renuncia de derechos de beneficio de exclusión u orden, división y cuantos otros pudieran corresponderle, no supere el control de transparencia y haya de declararse nula en su integridad.

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